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【手机赌博平台】人大国发院“理论与政策”研讨会(第23期)

自然地理约束、土地利用规制与中国的住房供给弹性

主 讲:刘秀艳,东南大学经济管理学院国际经济与贸易系主任,教授

主 持:聂惠华,手机赌博网站-平台执行副校长兼教授

时 间:2018年12月18日(星期二)14: 00-15: 30

地 点:手机赌博网站崇德西大厦916室(原研究楼A)

摘 要:

住房供应的灵活性是决定房价水平的关键因素之一。中国城市的住房供应是否缺乏弹性?影响住房供应弹性的关键因素是什么?为了解决上述问题,本文构建了一个单中心城市模型,包括自然地理约束,耕地保护约束和地积比调控,重点研究了三者对住房供给弹性的影响机制。然后,利用数字高程模型数据和微地交易数据,全面测量中国城市土地开发的自然地理约束和楼面容积率调节,并根据2005年至2005年中国城市水平的统计数据进行综合测量。 2013年,使用外部冲击引起的需求。改变这种识别策略以估计住房供应弹性。研究发现,中国城市的整体住房供应缺乏灵活性,而自然地理限制和地积比率监管是住房供应缺乏灵活性的重要原因;进一步研究表明,人口规模越大,住房供给弹性越小。而受限于自然地理和耕地保护的限制。这为中国目前房价的典型上涨提供了新视角,尤其是高城市房价居高不下的事实。因此,政府应坚持“城市治理”的方针,适当降低土地开发的容积率监管力度,逐步增加供给弹性低的大城市的土地供应,促进实际的稳定健康发展。房地产市场。

主讲人简介:

刘秀艳(1979-),男,博士,教授,博士生导师,东南大学经济管理学院国际经济与贸易系主任,江苏省青年社会科学,中国区域科学学会,《经济研究》《经济学(季刊)》[0x9A8B《管理世界》和其他杂志匿名评论家,在国内核心期刊上发表了40多篇论文,如《世界经济》《经济研究》《管理世界》《世界经济》《经济学(季刊)》《经济学动态》,China&世界经济等社会科学基金重点项目之一,主持完成国家社会科学基金项目和青年项目之一,并获得江苏省哲学社会科学优秀等五项省部级奖励。成就奖。他的主要研究领域是区域经济学和城市经济学。

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教师和博士后事务部

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